1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+20.7%
豊島区
99.8万円/㎡
前年比+54.4%
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マンション大塚
東京都豊島区上池袋一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩10分
1977年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
4,161万円
89.6万円/㎡
3,177
3,833
4,489
5,145
AI査定結果
推定相場価格
4,161万円
89.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,833万円〜4,489万円
82.5万円/㎡〜96.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月29日
マンション大塚
3,780万円（81.4万円/㎡）/ 4階 / 46.44㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は78.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 3,780万円 | 81.4万円 | 4階 | 46.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 3,980万円 | 85.7万円 | 4階 | 46.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 4,190万円 | 90.2万円 | 4階 | 46.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,180万円 | 82.9万円 | 3階 | 38.36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 2,780万円 | 74.1万円 | 1階 | 37.52㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/09/06 | 2,790万円 | 74.4万円 | 1階 | 37.52㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,880万円 | 76.8万円 | 1階 | 37.52㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,380万円 | 62.0万円 | 1階 | 38.36㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は71.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | マンション大塚 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅10分 | 3,780万円 | 81.4万円 | 46.44㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/23 | メゾン東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅6分 | 2,490万円 | 61.9万円 | 40.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/25 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,650万円 | 61.3万円 | 43.24㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/13 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,680万円 | 62.2万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/18 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 2,780万円 | 61.7万円 | 45.07㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/25 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,899万円 | 83.6万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/08 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/07 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,399万円 | 66.9万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2024/01/25 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 2,400万円 | 62.9万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/03 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,980万円 | 83.5万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、豊島区では54.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は豊島区の平均と比較して18.4%割安です。
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