1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
豊島区
89.8万円/㎡
前年比+21.3%
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マンション大塚
東京都豊島区上池袋一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩10分
1977年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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3階 / 38.36㎡の場合
相場
3,004万円
78.3万円/㎡
1,849
2,619
3,389
4,158
AI査定結果
推定相場価格
3,004万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,619万円〜3,389万円
68.3万円/㎡〜88.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月6日
マンション大塚
3,180万円（82.9万円/㎡）/ 3階 / 38.36㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は74.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 3,180万円 | 82.9万円 | 3階 | 38.36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 2,780万円 | 74.1万円 | 1階 | 37.52㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/09/06 | 2,790万円 | 74.4万円 | 1階 | 37.52㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,880万円 | 76.8万円 | 1階 | 37.52㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,380万円 | 62.0万円 | 1階 | 38.36㎡ | 1LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は71.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | マンション大塚 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅10分 | 3,180万円 | 82.9万円 | 38.36㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,780万円 | 64.2万円 | 43.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/13 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,680万円 | 62.2万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/12 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,900万円 | 62.4万円 | 30.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/29 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,080万円 | 87.5万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2023/06/03 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 2,050万円 | 63.1万円 | 32.5㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/08 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 1,980万円 | 65.2万円 | 30.37㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/07 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,399万円 | 66.9万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、豊島区では21.3%上昇しています。